De Hanzestad Zwolle is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een populaire plek om te wonen. De centrale ligging in het land, de levendige binnenstad, goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van onderwijsinstellingen zoals Windesheim maken de stad aantrekkelijk voor uiteenlopende doelgroepen. Maar die aantrekkingskracht zorgt ook voor druk op de woningmarkt. Appartementen worden kleiner, gezinswoningen zijn schaars en wie verhuist, doet vaak een concessie op ruimte.

Een gevolg daarvan is dat opslagruimte in Zwolle steeds vaker wordt ingezet als praktische oplossing voor ruimtegebrek.

De ruimte ís er, maar ligt buiten de woning

“Wij wonen met z’n drieën in een appartement van 68 vierkante meter in Assendorp,” vertelt Pascal (39), vader van een dochter van vijf. “Toen we hier kwamen wonen dachten we: het is tijdelijk. Maar met de huidige woningmarkt zijn we voorlopig niet weg. Dus moesten we creatief worden. Onze opslagruimte in Zwolle is inmiddels onmisbaar geworden.”

Volgens Storage Share, aanbieder van externe opslagruimte in Nederland, is Zwolle een stad waar de vraag naar opslagruimte gestaag groeit. “We zien aanvragen uit vrijwel alle stadsdelen,” zegt een woordvoerder. “Vooral uit wijken als Stadshagen, Holtenbroek, Wipstrik en Diezerpoort. De bewoners zijn vaak jonge gezinnen, alleenstaanden of studenten, maar ook steeds vaker ouderen die kleiner zijn gaan wonen.”

Van rommelkamer naar thuiswerkplek

Wat opvallend is in Zwolle, is het blijvende effect van de coronapandemie op de woonbehoefte. “Thuiswerken is niet meer weg te denken,” stelt Storage Share. “En dat betekent dat mensen hun woning opnieuw hebben moeten indelen. Waar eerder een kamer als opslagruimte fungeerde, is die nu een werkkamer. Maar de spullen moeten toch ergens naartoe.”

Voor Pascal gold hetzelfde: “Onze logeerkamer zat vol dozen. Nu is dat mijn werkplek en staan de dozen in de opslagruimte. We hebben nu letterlijk meer lucht in huis.”

Veelzijdige behoefte, van student tot ondernemer

De gebruikers van opslagruimte in Zwolle vormen een brede groep. Van studenten die tijdens een tussenjaar hun spullen willen opslaan, tot senioren die hun woning hebben ingeruild voor een appartement aan de rand van de stad. Ook ondernemers maken gebruik van de voorzieningen. “We hebben klanten die een webshop runnen vanuit huis en hun voorraad in de opslag bewaren,” aldus de woordvoerder van Storage Share.

De behoefte is niet tijdelijk, maar structureel. “Steeds meer mensen nemen een opslagunit op in hun woonstrategie. Ze kiezen bewust voor kleiner wonen — vanwege prijs, locatie of duurzaamheid — maar lossen het ruimteprobleem elders op.”

Nabijheid is een vereiste

Een belangrijk aspect voor veel Zwollenaren is de afstand tot de opslagruimte. De meeste klanten kiezen bewust voor een locatie die goed bereikbaar is. “We horen vaak: ik wil binnen tien minuten bij mijn spullen kunnen zijn,” aldus Storage Share. “Daarom zorgen we ervoor dat onze opslaglocaties goed verspreid liggen rondom Zwolle, zodat bewoners in verschillende wijken eenvoudig toegang hebben.”

Pascal: “Onze opslag ligt aan de rand van de stad, vlakbij de ringweg. Ik hoef er niet over na te denken: als ik wat nodig heb, ben ik er zó.”

Een opgeruimd huis, een opgeruimd hoofd

Wat bewoners vooral waarderen, is het effect van minder spullen in huis. “We merken dat mensen met minder rommel in huis zich rustiger en georganiseerder voelen,” zegt Storage Share. “Dat lijkt een klein detail, maar het maakt in de praktijk een groot verschil. Zeker voor mensen die thuiswerken of jonge kinderen hebben.”

Daarnaast zijn de opslagruimtes flexibel. “Mensen huren per maand en kunnen eenvoudig opzeggen of uitbreiden. Dat maakt het laagdrempelig en past goed bij veranderende woonbehoeften.”

Toekomstverwachting: opslagruimte als standaardvoorziening

Met het oog op de toekomst verwacht Storage Share dat de vraag naar opslagruimte in Zwolle alleen maar verder zal toenemen. De druk op de woningmarkt neemt niet af, terwijl het belang van comfortabel wonen juist toeneemt.

“Als stad wordt Zwolle steeds compacter,” zegt de woordvoerder. “Woonruimte in en rond het centrum is gewild, maar beperkt. Daarom zien we dat opslagruimte steeds vaker wordt gezien als logische aanvulling op het wonen: niet iets tijdelijks, maar een vast onderdeel van het leven in de stad.”

Pascal sluit zich daarbij aan: “Het is eigenlijk gek dat ik het eerst als luxe zag. Nu denk ik: waarom hebben we dit niet eerder gedaan? Het huis voelt prettiger, overzichtelijker — en dat zonder te verhuizen.”